SPECIAL リフォームのポイント

リノベーションや
建て替えとの違いは？

一般的に「リフォーム」と「リノベーション」は、間取りや機能面の変更が含まれるかどうかで区別されますが、厳密にその違いを意識する必要はありません。ある人はリフォームと呼び、ある人はリノベーションと呼ぶこともあるでしょう。一方で、「建て替え」の場合は解体を伴うため、リフォームやリノベーションとは明確に異なり、完成後は新築扱いとなります。

また、それぞれの費用は規模によってまったく異なり、単純に費用を比較することはできません。フルリノベーションと建て替えの比較は、時に重要になります。

例えば、フルリノベーションと建て替えで迷ったときは、建て替えで新築になるメリットと、フルリノベーションで抑えられる費用を比較することになります。居住空間として新しくしたいだけであればフルリノベーションでも良く、新築物件としての価値が重要（売却や賃貸目的など）であれば建て替えでも良い、といった考え方の違いがあるのです。他にも、リノベーションでは骨組みが残るため、築深で将来の耐久性が不安であれば建て替えた方が安心、というようなさまざまなパターンが考えられます。

以下では、リフォーム・リノベーション・建て替えの違いをそれぞれご紹介しております。リフォームを検討される際の参考になれば幸いです。